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FISCALITA' IMMOBILIARE - D.L. 104/2013 - MODIFICHE ALLE IMPOSTE DI REGISTRO, IPOTECARIA E CATASTALE

E' stato pubblicato sula Gazzetta Ufficiale n. 214 del 12 settembre 2013, il Decreto - Legge 12 settembre 2013 n. 104 recante "misure urgenti in materia di istruzione, università e ricerca". Il Decreto - Legge, all'art. 26 introduce modifiche alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, che avranno, in ogni caso, effetto a decorrere dal 1° gennaio 2014.

Con la modifica del comma 3 dell'art. 10 del D.lgs. 14 marzo 2011 n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale), si stabilisce che gli atti di trasferimento di immobili e tutti gli atti e le formalità direttamente conseguenti posti in essere per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall'imposta di bollo, da i trbuti speciali catastali e dalle tasse ipotecarie e sono soggetti a ciascuna  delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 Euro.

In sostanza - a decorrere dal 1° gennaio 2014 - le aliquote dell'imposta di registro relative ai trasferimenti di prima casa passeranno dal 3 al 2%

Per gli immobili di "lusso" si passerà invece dal 7 al 9% (l'aumento si applica anche per seconde case, capannoni etc...).

Al 9% arriveranno anche i terreni edificabili (oggi al 8%) e quelli agricoli (oggi al 15%).

Diminuiranno, invece, le imposte ipotecaria e catastale, passando dall'attuale misura (proporzionale -2% e 1% - o fissa - 168,00 euro - a seconda dei casi), all'importo fisso di 50 Euro per ciascuna.

L'art. 26, al secondo comma, dispone inoltre che l'importo di ciascuna delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, stabilito in misura fissa di 168,00 Euro da disposizioni vigenti del 1° gennaio 2014, é elevato a 200,00 Euro.

Anche tale disposizione avrà effetto dal 1° gennaio 2014 e, in particolare, ha effetto per gli atti giudiziari pubblicati o emanati, per gli atti pubblici formati, per le donazioni fatte e per le scritture private autenticate a partire da tale data , per le scritture private non autenticate e per le denunce presentate per la registrazione della stessa data, nonché per le formalità di trascrizione, di iscriz<ione, di rinnovazione eseguite e per le domande di annotazione presentate a decorrere dalla stessa data.